Τι είναι η αυτοψία χώρου;
Αυτοψία χώρου είναι η επίσκεψη του εργολάβου ή μηχανικού στο ακίνητο πριν τη σύνταξη προσφοράς, με σκοπό να καταγραφούν οι διαστάσεις, η κατάσταση δικτύων, οι υπάρχουσες ατέλειες και οι ανάγκες του ιδιοκτήτη. Είναι το πρώτο και πιο κρίσιμο βήμα κάθε ανακαίνισης.
Πού χρησιμοποιείται
Σε κάθε νέα ανακαίνιση, πριν δοθεί επίσημη γραπτή προσφορά. Επίσης σε αγορά ακινήτου, για να εκτιμηθεί το κόστος αναβάθμισης πριν την αγοραπωλησία.
Πλεονεκτήματα
- Δίνει ρεαλιστική προσφορά, όχι «στο περίπου»
- Αποκαλύπτει κρυφά προβλήματα (υγρασίες, παλιά δίκτυα)
- Επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να εκφράσει τις προτεραιότητές του
- Επιτρέπει ακριβή χρονοδιαγραμμίηση εργασιών
- Δωρεάν στην πλειοψηφία των έργων
Συνηθισμένα λάθη και τι να προσέξετε
- Παράλειψη ελέγχου ηλεκτρολογικού πίνακα ή σωληνώσεων
- Μη μέτρηση πραγματικών διαστάσεων (βάση σχεδίων που μπορεί να μην ισχύουν)
- Παράλειψη φωτογράφισης για μελλοντική αναφορά
- Αυτοψία χωρίς γραπτή σύνοψη παρατηρήσεων
Ενδεικτικό κόστος
Συνήθως δωρεάν, χωρίς δέσμευση. Η ποινή έρχεται μόνο όταν η αυτοψία περιλαμβάνει αναλυτική τεχνική μελέτη ή σχέδια.
Οι τιμές είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από την κατάσταση του χώρου, τα υλικά και την έκταση των εργασιών.
Πότε αξίζει
Σε κάθε αναζήτηση προσφοράς. Συστήνεται να γίνει αυτοψία από 2-3 εργολάβους για συγκρίσιμες προσφορές.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο διαρκεί;
Συνήθως 45-90 λεπτά, ανάλογα με το μέγεθος του χώρου και την έκταση των ζητούμενων εργασιών.
Χρειάζεται να ετοιμάσω κάτι;
Συγκεντρώστε ιδέες (φωτογραφίες αναφοράς), σκεφτείτε προϋπολογισμό και τις προτεραιότητες σας.
Πότε παίρνω την προσφορά;
Συνήθως εντός 48 ωρών από την αυτοψία.
Έτοιμοι να ξεκινήσουμε την ανακαίνισή σας;
Συμπληρώστε τη φόρμα και θα έρθουμε σε επαφή μαζί σας εντός 24 ωρών για να συζητήσουμε τις ανάγκες σας.